一、公開招募說明
出租人：山東化工技師學(xué)院
承租人確定方式：公開招募
本招募是事業(yè)性國有資產(chǎn)有償使用管理領(lǐng)域業(yè)務(wù)。
二、房屋情況、用途
山東化工技師學(xué)院高鐵新區(qū)校區(qū)目前在校學(xué)生約8400人。為了更好地給學(xué)生提供服務(wù)，滿足學(xué)生日常需求，便于學(xué)生的生活，現(xiàn)擬對(duì)山東化工技師學(xué)院高鐵新區(qū)校區(qū)部分房產(chǎn)對(duì)外出租，專用于快遞業(yè)務(wù)，服務(wù)主體自負(fù)盈虧。
出租房產(chǎn)坐落于山東省滕州市北辛東路5008號(hào)山東化工技師學(xué)院高鐵新區(qū)校區(qū)，學(xué)生餐廳東南，套內(nèi)面積74平方米，年租金評(píng)估值6萬元。
房產(chǎn)出租后用途僅限于快遞業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)未征得學(xué)院書面同意，承租人不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛�，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。承租人承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
三、對(duì)承租人的要求
1、承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)嚴(yán)禁破壞建筑主體和危害建筑主體安全的行為發(fā)生，承租人可按照經(jīng)營需要自行進(jìn)行裝飾裝修，費(fèi)用自理，裝飾裝修方案須報(bào)學(xué)院批準(zhǔn)。承租人在租賃期內(nèi)需合法經(jīng)營依法納稅，服從學(xué)院正常管理，租賃過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用一切均由承租人承擔(dān)。
2、承租人在建設(shè)和經(jīng)營過程當(dāng)中，必須保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備防火和安全，須和學(xué)校簽訂安全責(zé)任書并承諾經(jīng)營過程當(dāng)中零安全事故。
3、承租人須與各家快遞公司網(wǎng)點(diǎn)簽訂合作協(xié)議，代理集中配送服務(wù)。簽約的快遞公司須包括但不限于以下主流物流公司：中通、申通、圓通、百世、韻達(dá)、順豐、京東、EMS、天天等。
4、承租人需不斷優(yōu)化末端配送效率，能以產(chǎn)品化的方式對(duì)接快遞公司，從而持續(xù)優(yōu)化師生服務(wù)體驗(yàn)，能提供相關(guān)產(chǎn)品說明。
5、業(yè)務(wù)總體要求
(1)快件投遞時(shí)間不應(yīng)超出承租人承諾或約定的時(shí)限。
(2)承租人應(yīng)將快件投遞到約定的收件地址。
(3)承租人應(yīng)建立完備的安全保障機(jī)制，確保寄遞安全和用戶信息安全。
(4)承租人在安排營業(yè)時(shí)間等方面，以及在收寄、投遞、查詢、投訴處理等環(huán)節(jié)，充分考慮學(xué)校師生的需求，并懸掛名稱牌和營業(yè)時(shí)間牌。
(5)免費(fèi)為師生提供取件服務(wù)，在手機(jī)APP端提供快遞查寄取功能，減少放學(xué)時(shí)在驛站扎堆取件情況。
(6)配備必要的電子服務(wù)設(shè)施，其中包括：電腦、智能手機(jī)、OCR入庫巴槍、寄件面單打印機(jī)、室內(nèi)室外監(jiān)控器、智能高拍儀、刷臉實(shí)名自助寄件機(jī)、藍(lán)牙小票打印機(jī)以及其他的必要電子服務(wù)設(shè)施。
(7)根據(jù)校園內(nèi)布局，方便師生取件，合理設(shè)置自助快遞柜，費(fèi)用自理。
(8)承租人須嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生防疫各項(xiàng)要求，對(duì)物件進(jìn)行必要的消毒。
(9)有符合相關(guān)規(guī)定的消防和監(jiān)控設(shè)施。按照“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的原則，負(fù)責(zé)經(jīng)營范圍內(nèi)后勤保障服務(wù)工作；加強(qiáng)消防設(shè)施、設(shè)備的管理與維修維護(hù)，確保設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
(10)配備必要的物料耗材，其中包括貨架、綠色回收箱、包裝袋等。
(11)快遞從業(yè)人員上班期間須統(tǒng)一著裝，文明禮貌服務(wù)，做好驛站防疫工作，包括快遞消毒、體溫測量、人員進(jìn)出站記錄等。
(12)承租人自行承擔(dān)水、電等費(fèi)用，依據(jù)經(jīng)營用水、電價(jià)格，每季度按實(shí)際用量向?qū)W院繳納。
(13)承租人負(fù)責(zé)快遞中心門前三包(“一包”門前環(huán)境整潔，無亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾，無污跡，做好垃圾分類工作；“三包”門前責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等)。
6、業(yè)務(wù)車輛要求
承租人和快遞公司的運(yùn)送車輛須遵守校內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定，接受學(xué)院相關(guān)部門的管理和指導(dǎo)。運(yùn)送車輛宜根據(jù)學(xué)校的實(shí)際需要靈活配置，統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，并符合學(xué)校安全衛(wèi)生要求，按照學(xué)院規(guī)定時(shí)間和指定路線行駛，保障校園秩序和交通安全。
7、業(yè)務(wù)質(zhì)量管理要求
(1)作業(yè)規(guī)范：承租人應(yīng)識(shí)別快遞服務(wù)的過程，并制定清晰的工作流程和完備的作業(yè)規(guī)范。
(2)服務(wù)承諾：承租人應(yīng)在營業(yè)場所公示或其他方式向?qū)W校師生公布其服務(wù)承諾，服務(wù)承諾應(yīng)至少包括：服務(wù)種類、服務(wù)時(shí)限、服務(wù)價(jià)格、賠償、投訴處理、附加服務(wù)的承諾。
8、驗(yàn)視要求
(1)收派員應(yīng)要求用戶如實(shí)告知快件內(nèi)件的種類和性質(zhì)。對(duì)用戶交寄的信件，必要時(shí)承租人可要求用戶開拆，進(jìn)行驗(yàn)視，但不應(yīng)檢查信件內(nèi)容。對(duì)用戶交寄的信件以外的快件，承租人收寄時(shí)應(yīng)當(dāng)場驗(yàn)視內(nèi)件，用戶拒絕驗(yàn)視的，不予收寄。
(2)驗(yàn)視時(shí)，應(yīng)滿足以下要求：
①查驗(yàn)用戶交寄的物品是否符合國家禁限寄規(guī)定以及是否與快遞運(yùn)單上所填的內(nèi)容相符；
②發(fā)現(xiàn)禁限寄物品，應(yīng)拒收并向寄件人說明原因；
③發(fā)現(xiàn)限寄物品，應(yīng)告知寄件人處理方法及附加費(fèi)用。
(3)特殊情況
① 經(jīng)驗(yàn)視，收派員仍不能確定安全性的存疑物品，應(yīng)要求寄件人出具相關(guān)部門的安全證明，否則，不予收寄。
②承租人收寄已出具安全證明的物品時(shí)，應(yīng)如實(shí)記錄收寄物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、收寄時(shí)間、寄件人和收件人名址等信息，記錄保存期限應(yīng)不少于3個(gè)月。
9、作業(yè)安全要求
在營業(yè)場所收寄時(shí)，承租人應(yīng)：
(1)告知服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)限、服務(wù)費(fèi)用、物品禁限寄規(guī)定等。
(2)為用戶提供基本的用品用具。
10、投訴處理要求
(1)承租人應(yīng)提供投訴的渠道，并通過各種方式告知用戶。
(2)承租人應(yīng)按照服務(wù)承諾和約定及時(shí)處理用戶投訴，并對(duì)用戶投訴進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。投訴處理回復(fù)時(shí)間不超過24小時(shí)。
(3)非投訴人同意，不應(yīng)公開投訴人個(gè)人信息。
11、合同期滿事宜
合同期滿，如承租人不同意續(xù)簽或經(jīng)院方考核評(píng)價(jià)“不合格”不能續(xù)簽的，承租人應(yīng)在院方下發(fā)合同終止通知后7日內(nèi)騰退場地，并撤離承租人投入的可移動(dòng)資產(chǎn)。
12、其他要求
(1)承租人在建設(shè)和經(jīng)營期間，須獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和安全責(zé)任，須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)，并建立管理制度。承租人不得有欺詐行為，確保安全運(yùn)營；除不可抗力事件外，承租人不得以任何理由停止正常運(yùn)營，否則視為違反合同，校方有權(quán)終止合同并追究相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
(2)承租人所有活動(dòng)不得違反國家和校方規(guī)定，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，校方有權(quán)提前終止合同。
(3)承租人在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守學(xué)院規(guī)章制度，服從山東化工技師學(xué)院管理，自覺履行合同條款，兌現(xiàn)合同承諾，為師生做好全方位快遞服務(wù)，如出現(xiàn)服務(wù)較差、投訴等嚴(yán)重影響學(xué)院聲譽(yù)的問題，校方有權(quán)提前終止合同。
(4)承租人應(yīng)愛護(hù)學(xué)院財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)房間設(shè)施的正常維修保養(yǎng)；保持學(xué)院資產(chǎn)、消防設(shè)施及電器設(shè)備功能正常使用，并保證在合同期滿時(shí)如數(shù)交還學(xué)院，否則照價(jià)賠償并接受相應(yīng)處罰。
(5)承租人作為快遞中心經(jīng)營責(zé)任人，應(yīng)對(duì)本快遞中心的安全問題負(fù)總責(zé)，自覺接受當(dāng)?shù)毓病?yīng)急管理、消防大隊(duì)等監(jiān)督檢查，并負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，承擔(dān)一切安全責(zé)任事故的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
(6)合同期間，承租人不得整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人，否則山東化工技師學(xué)院將追究承租單位違約責(zé)任并有權(quán)終止合同，收回該快遞中心的租賃經(jīng)營權(quán)，并沒收保證金。
四、合同期限和繳費(fèi)方式
1.國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)繳納方式
在確定承租人后15日內(nèi)全額繳納首年國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)，每年國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)按合同約定繳納。
2.合同期限：3年（每年按365天計(jì)算），合同簽訂采用“1+1+1”模式，每年服務(wù)期限結(jié)束前一個(gè)月根據(jù)租賃公告、響應(yīng)文件及本合同對(duì)承租人履約情況進(jìn)行綜合考核，考核合格后可續(xù)簽1年合同，續(xù)簽不超過兩次，任一學(xué)年考核若不合格則不再續(xù)簽，合同終止。合同期內(nèi)，由于承租人自身運(yùn)營原因或在其服務(wù)過程中經(jīng)過學(xué)院考核認(rèn)為其不合格的，學(xué)院有權(quán)終止服務(wù)合同，承租人須承擔(dān)違約責(zé)任。如在服務(wù)期內(nèi)遇上級(jí)部門管理政策調(diào)整或不可抗拒因素需提前終止合同的，學(xué)院有權(quán)終止服務(wù)合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.業(yè)務(wù)保證金
在確定承租人后7日內(nèi)按首年國有資產(chǎn)有償使用費(fèi)的10%一次性交清。合同期滿或合同終止后，按合同約定退還。
五、入校方式
意向方入校辦理招募報(bào)名、開啟應(yīng)答文件事宜，須履行訪客預(yù)約程序。
方法1：來訪前，通過微信搜索并關(guān)注“山東化工技師學(xué)院”公眾號(hào)，進(jìn)入“掌上校園”，登記本人信息及被訪人相關(guān)信息，點(diǎn)擊“提交申請(qǐng)”按鈕；
方法2：意向方于高鐵新區(qū)校區(qū)校門口現(xiàn)場掃描訪客預(yù)約二維碼，登記本人信息及被訪人相關(guān)信息，點(diǎn)擊“提交申請(qǐng)”按鈕。
注：被訪人統(tǒng)一填寫為“財(cái)務(wù)資產(chǎn)處”、電話統(tǒng)一填寫為“16325823567”，待被訪人審批完畢方可入校。
意向方訪客預(yù)約有效期最長不超過2天，如意向方報(bào)名和應(yīng)答文件開啟訪客入校間隔超過1天，須各自提交訪客預(yù)約。
意向方入校后應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)院相關(guān)安全規(guī)定，造成的一切安全事故均由意向方負(fù)責(zé)。
六、意向方報(bào)名條件、方式、時(shí)間
（一）報(bào)名條件
1.意向方經(jīng)營范圍需包含快遞收發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)且具備有效期內(nèi)的棗莊市區(qū)域快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本招募；意向方負(fù)責(zé)人不得系學(xué)院教職工或其配偶、直系親屬等有利害關(guān)系的人。
（二）報(bào)名方式
高鐵新區(qū)校區(qū)圖書綜合樓701室現(xiàn)場報(bào)名，提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、棗莊市區(qū)域快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件，現(xiàn)場查驗(yàn)。
意向方須先報(bào)名后編制應(yīng)答文件，因意向方未報(bào)名即編制應(yīng)答文件而造成的一切后果，均由意向方承擔(dān)。
報(bào)名后，意向方須繳納招募保證金2000元至學(xué)院賬戶，戶名：山東化工技師學(xué)院，賬號(hào)：37001646844050148990，開戶行：建設(shè)銀行滕州支行。并備注：高鐵新區(qū)校區(qū)快遞用途房屋租賃招募。
招募保證金繳納賬戶戶名須與報(bào)名意向方名稱一致，否則視為無效，學(xué)院將按照程序辦理退費(fèi)。應(yīng)答文件正常開啟后，學(xué)院將按照程序退還招募保證金。
（三）報(bào)名時(shí)間
2026年1月29日至2026年2月4日11時(shí)30分止。
報(bào)名聯(lián)系人：黃老師 電話：0632-5823116
七、意向方踏勘現(xiàn)場時(shí)間、地點(diǎn)
2026年2月4日9時(shí)至11時(shí)30分
高鐵新區(qū)校區(qū)學(xué)生餐廳東南
聯(lián)系人：劉老師
電話：15263206691
八、應(yīng)答文件內(nèi)容要求
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；棗莊市區(qū)域快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證復(fù)印件；開戶許可證復(fù)印件或紙質(zhì)版開戶信息；法定代表人授權(quán)委托書（備注代理人手機(jī)號(hào)碼）；關(guān)于無關(guān)聯(lián)關(guān)系的承諾函；報(bào)價(jià)承諾函；在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；紙質(zhì)版2000元招募保證金繳納回單或截圖；第一次報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)低于年租金評(píng)估值報(bào)名無效）。（以上均須加蓋單位公章）。
應(yīng)答文件一式兩份（正本一份、副本一份），須裝訂成冊(cè)，密封，響應(yīng)文件封面應(yīng)注明招募名稱、響應(yīng)單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。封套須標(biāo)注招募名稱、意向方名稱等，密封處需加蓋公章或授權(quán)代表簽字。
注：所附開戶許可證復(fù)印件或紙質(zhì)版開戶信息專用于退還應(yīng)答保證金，須清晰可識(shí)。
九、應(yīng)答文件遞交、開啟
遞交時(shí)間：2026年2月4日15時(shí)至15時(shí)30分
開啟時(shí)間：2026年2月4日15時(shí)30分
地點(diǎn)：高鐵新區(qū)校區(qū)圖書綜合樓702室，過期視為自動(dòng)放棄。
十、競價(jià)
應(yīng)答文件開啟后立即組織有效報(bào)名意向方開展第二輪報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得低于第一輪報(bào)價(jià)，如果等于第一輪報(bào)價(jià)則視為最終報(bào)價(jià)。若第二輪最高報(bào)價(jià)相同，報(bào)價(jià)相同的意向方繼續(xù)下一輪報(bào)價(jià)，直至最高報(bào)價(jià)唯一。
注意事項(xiàng)：
1.未取得承租權(quán)意向方的保證金，自競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2.取得承租權(quán)意向方的保證金, 自租賃合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3.未按規(guī)定交納保證金的，報(bào)名不予接受。
4.有下列情形之一的，保證金不予退還：
（1）意向方在提交應(yīng)答文件截止時(shí)間后撤回應(yīng)答文件的；
（2）意向方在應(yīng)答文件中提供虛假材料的；
（3）除因不可抗力或招募公告認(rèn)可的情形以外，承租人不與學(xué)院簽訂合同的；
（4）意向方與學(xué)院、其他意向方惡意串通的；
十一、備案
承租人須于招募結(jié)果公示結(jié)束后20日內(nèi)向棗莊市郵政管理部門備案。逾期不辦理備案者，學(xué)院有權(quán)取消其承租權(quán)，不予簽訂合同。
十二、未盡事宜
未盡事宜由山東化工技師學(xué)院后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。
聯(lián)系人：劉老師，電話：15263206691
十三、監(jiān)督投訴
對(duì)招募結(jié)果存在疑議的意向方，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)(競價(jià)結(jié)束后一個(gè)工作日內(nèi))向?qū)W院紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)辦公室提出書面質(zhì)疑申請(qǐng)書。
聯(lián)系電話：0632-5823909
附件：/upload/file/20260129/20260129094620602060.docx
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